分譲マンションのお部屋をお持ちのオーナー様へ 福岡・分譲・賃貸管理センターの蓮中です。 分譲マンションのお部屋を管理・募集するに当たり、オーナー様への適切な情報提供ができるようにコラムを提供しています。 分譲のお部屋をお…

一括査定サイトの価格は、信用できない マンション売却アドバイザーの蓮中です。 今回は物件が高くすぐに売れない理由の第三段です。 今回は、一括査定サイトを使う意味について説明をしたいと思います。 一括査定サイトは、売却価格…

両手取りは、売主、買主、どっちの味方なの？ マンション売却アドバイザーの蓮中です。 前回の『物件が高くすぐに売れない理由①』では、物件の囲い込みによる弊害について説明をしました。 物件の囲い込みによる物件の独占は違法行為…

物件の囲い込みは、売主側の利益を大きく失わせます マンション売却アドバイザーの蓮中です。 不動産は、専門的な知識が多く、顧客側と不動産会社で知識格差が多くなることがあります。 そのため、分譲マンションを売却しようとした際…

こんにちは、プレイングハウジングの蓮中です！ 不動産にまつわる話をみなさんにお伝えして、業界をもっと知っていただこうと日々奮闘しています♪ 今回、最近は大手不動産会社が参入したことで巷を騒がせている賃貸併用住宅についてお…

こんにちは。プレイングハウジングの蓮中です。 不動産に関するコラムを発信して、不動産業界を分かりやすく、透明性のある業界にしていきたいと思っています。 今回のテーマは、不動産仲介業者についてです。今後、AIの発達でドンド…

１人暮らしでもペットを飼いたくなる方も多いのではないでしょうか？ しかし、賃貸のお部屋ですと、なかなか犬や猫を飼育できる物件を探すのは大変です。また1Ｒや1Ｋといった一部屋の賃貸マンションでは、犬や猫が遊びまわれずにスト…

初期費用を抑えるコラムの5回目、今回で最後となります。 最後は、「火災保険料と消毒代、その他の引越し費用」です。これらの費用は一般の不動産会社では値引きすることが難しい分野です。 どうして不動産会社では値引いてくれないの…

こんにちは、プレイングハウジングの蓮中です。 先日のテレビ番組で「悪徳不動産、性悪不動産」について放送していました。 お笑い芸人さんが、表では良いことを言って、実は裏で悪いことを考えている不動産屋の社員を熱演していました…

今回で3回目となります「賃貸でかかる費用と費用を抑えるコツ」です。 今回は、 前家賃 日割り家賃 管理費・共益費 町費 について書いていきたいと思います。 月々払うことが決まっている家賃ですが、前家賃と日割り家賃は、無料…

初期費用について今回で4つ目のコラムになります。 前回は「日割り家賃や管理費、町費などの月々にかかってくる費用」についてご紹介していきました。 今回は、値引きが難しい費用である 家賃保証料 鍵交換代 などを紹介していきた…

前回は、「敷金と礼金」について説明をしていきました。 今回はそれら以外にかかる費用について１つずつ説明していきたいと思います。仲介手数料は、割引してもらえることが多い項目なので要チェックですよ♪ 仲介手数料とは 仲介手数…

賃貸でお部屋を借りて新たに引越しをする場合には多額の費用が掛かります。相場では賃料の5倍から6倍の金額が目安となっています。単身者が5万円の家賃の部屋を借りれば30万円ほどかかります。 なかなかの費用ですよね。これらの費…

ファミリーで住まわれている方にとっては、リビングルームは家族の集う場所であり、とっても快適な空間です。では、ファミリーでみんながくつろげる空間を作り上げるためにはどういったことが必要になってくるのでしょうか？ 家族の用途…

1人暮らしの方もファミリーの方も、できるだけ毎月の電気代は節約したいものですよね。なかなか節約ができていないという方も多いのではないでしょうか？ そこで今回は、家庭の電気代をグッと抑えるコツを紹介していきたいと思います。…

ペットを飼っている方にとっては、ペットは大事な家族の一員です。 1人暮らしを始める際にも、「ペットと一緒に住みたい」と思うのは当然のことです。 1人暮らしなら賃貸物件を不動産会社に相談して探していくとは思いますが、なかな…

現在はニュースでも育児の問題、待機児童や小学校の給食費などがよく目に入ってきます。そんな子育てをするお母さんがお部屋を賃貸契約する際に審査が通らずに借りられないというケースが増えているようです。 今では、離婚をして一人で…

これから新生活が始まる方もたくさんいらっしゃいますね。進学や就職、転勤、転職など理由は様々だと思います。 1人暮らしを始めるにあたって必要となるのは、もちろんお部屋ですが、お部屋を不動産会社で決めて、次に必要になるのが家…